ПОЛНАЯ БАЗА ДАННЫХ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ХАРЬКОВА И ОБЛАСТИ

полная база по недвижимости харькова и области

Продажа с фото квартир, гостинок, комнат, домов, дач, участков и различных помещений
 

Цены на квартиры в Харькове 2009 год

 По данным Агентства недвижимости "Аверс" в январе 2009 года значительное увеличение количества продаваемых квартир не замечено и колеблется на уровне ноября-декабря 2008г. Данную ситуацию можно было прогнозировать в связи с Новогодними праздниками. 

Средневзвешенная цена 1 кв.м. по Харькову составила 934 у.е. в спальных районах города и 1491у.е. в его центральной части.

Как отмечено экспертами АН "Аверс", в настоящее время участились случаи обмена, поскольку разница стиимости 1к.кв. и 2к.кв. в долларовом эквиваленте значительно уменьшилась.

Наибольшим спросом в январе 2009г. пользовались 1к.кв., но и отмечено значительное повышение спроса на "двушки".

Январь, 2009

  1к.кв.($/кв.м.) 2к.кв.($/кв.м.) 3к.кв.($/кв.м.)
Алексеевка 928 879 913
Центр 1512 1438 1523
Новые Дома 857 726 881
Павлово Поле 928 1190 1000
Салтовка 1044 910 953

 

В феврале 2009г., как и ожидалось нашими экспертами, величина предложения значительно возрасла и составила 168,5% аналогичного показателя в январе. 

Средневзвешенная стоимость 1м.кв. в спальных районах составила 957у.е., у цетнре - 1233у.е.

Февраль, 2009

 

  1к.кв.($/кв.м.) 2к.кв.($/кв.м.) 3к.кв.($/кв.м.)
Алексеевка 1016 1000 1051
Центр 1131 1200 1370
Новые Дома 873 839 714
Павлово Поле 1060 1163 1230
Салтовка 882 855 808

 

По данным агентства недвижимости "Аверс" величина предложния в апреле 2009г. продалжает расти. Средневзвешенная стоимость 1м.кв. в спальных районах составила 934у.е., в центральных районах города - 1057у.е.

Март, 2009

 

  1к.кв.($/кв.м.) 2к.кв.($/кв.м.) 3к.кв.($/кв.м.)
Алексеевка 983 770 792
Центр 1300 1757 1251
Новые Дома 801 761 753
Павлово Поле 1126 1089 958
Салтовка 832 877 838

 

В апреле, 2009г. величина предложения возросла на 11,78% относительно аналогичного показателя в марте. 2009г. Количесво выставляемых однокомнатынх квартир выросло на 166%, для "двушек" этот показатель составил 10,1%, "трешки" - 17,2%. Вцелом, отмечается спад цен на недвижимость, но незначительный.

Апрель, 2009г.

 

  1к.кв.($/кв.м.) 2к.кв.($/кв.м.) 3к.кв.($/кв.м.)
Алексеевка 777 833 741
Центр 1149 1201 1338
Новые Дома 731 776 746
Павлово Поле 1061 1139 952
Салтовка 776 833 741

 

Май, 2009г.

 

  1к.кв.($/кв.м.) 2к.кв.($/кв.м.) 3к.кв.($/кв.м.)
Алексеевка 823 765 839
Центр 948 988 1282
Новые Дома 829 684 814
Павлово Поле 974 984 769
Салтовка 893 833 781

 

В июне, 2009г. средневзвешенная стоимость 1м2 жилой недвижимости была зарегистрирована на уровне  826у.е. в спальных районах города и 1150у.е./м2 в его центральных р-нах.

Июнь, 2009г.

 

  1к.кв.($/кв.м.) 2к.кв.($/кв.м.) 3к.кв.($/кв.м.)
Алексеевка 796 803 757
Центр 1100 1080 1272
Новые Дома 869 682 792
Павлово Поле 980 1000 819
Салтовка 780 899 737

 

В июле, 2009г. средневзвешенная цена 1м2 жилой недвижимости в спальных районах Харькова составила 934у.е., что на  13% выше соответствующей стоимости в июне.В центральных районах города наблюдается уена 1252у.е./м2. 

Июль, 2009г.

  1к.кв.($/кв.м.) 2к.кв.($/кв.м.) 3к.кв.($/кв.м.)
Алексеевка 980 950 987
Центр 1245 1159 1352
Новые Дома 898 859 757
Павлово Поле 1034 939 1075
Салтовка 987 926 813

Сентябрь, 2009г.

  1к.кв.($/кв.м.) 2к.кв.($/кв.м.) 3к.кв.($/кв.м.)
Алексеевка 888 750 928
Центр 1709 1708 1464
Новые Дома 987 820 715
Павлово Поле 1129 926 800
Салтовка 938 864 789

По данным агентства недвижимости "АВЕРС" в октябре 2009г. средневзвешенная цена м.кв. в спальных районах составляет 1011у.е/м.кв., что на 15,28% больше аналогичной стоимости в сентябре.

С другой стороны, в центральных районах города, таких как Нагорный, Нижний Центр, Госпром и т.д. цена 1м.кв. значительно снизилась и составляет  77,38% стоимости в сентябре 2009. 

Октябрь, 2009г.

  1к.кв.($/кв.м.) 2к.кв.($/кв.м.) 3к.кв.($/кв.м.) Средняя
стоимость 
Алексеевка 1087 (+22,4%) 990 (+32%) 1015 (+9,4%) 1030 
Центр 1113 (-34,8%)  1409 (-17,5%)  1257 (-14,14%)  1259 
Новые Дома  837 (-15,2%) 920 (+12,2%) 985 (+37,76%)   914
Павлово Поле 1114 (-1,33%)  1107 (+19,55%) 1086 (+35,37)   1102
Салтовка 1156 (+23,24%)   933 (+7,98%) 902 (+14,3%)   997

В ноябре 2009г. цены а едвижимость практически не изменились, наиболее сильный скачокнаблюдаетя на 1ком. квартиры в районе Новых Домов и 2 ком. квартиры на Салтовке. 

Ноябрь, 2009г.

  1к.кв.($/кв.м.) 2к.кв.($/кв.м.) 3к.кв.($/кв.м.) Средняя
стоимость 
Алексеевка 1069 (-1,65%) 945 (-4,54%) 1015 (+0%) 1009
Центр 1207 (+8,9%)  1272 (-9,72%)  1339 (+6,52%)  1272
Новые Дома 979 (+16,96%) 879 (-4,46%) 988 (+0,3%)  949
Павлово Поле 1088 (-2,33%)  1009 (-8,85%) 1098 (+1.1%)  1065
Салтовка

956 (-17.3)

1034 (+10.8%) 840 (-6.87%)  943

В декабре 2009г. средневзвешенная стоимость 1кв. метра в спальных районах Харькова составила 897,5у.е./м2, в центральных районах города цена м.кв. составила 1244у.е./м2. Вцелом, по итогам последнего месяца 2009г., цены на недвижимость в Харькове упали всреднем на 7,71% по сравнению с ноябрем 2009г.

Декабрь, 2009г.

  1к.кв.($/кв.м.) 2к.кв.($/кв.м.) 3к.кв.($/кв.м.) Средняя
стоимость 
Алексеевка 807 (-32,4%) 820 (-15,2%) 850 (-19,4%)

825

Центр 1613 (+25,17%) 1010 (-25,94%) 1109 (-20,74%) 1244
Новые Дома 1016 (+3,61%) 789 (-11,4%) 755 (-30,86%) 853
Павлово Поле 946 (-15,01%) 941 (-7,23%) 1159 (+5,26%) 1035
Салтовка 940 (-1,6%) 896 (-15,4%)

797 (-5,39%)

877

 На графике представлена тенденция роста цен на квартиры в "спальных" районах г. Харькова: